وفاء باداوود، زين عنبر – صحيفة عكاظ – 18 مارس 2013
أكدت لـ «عكاظ» مختصات في الشأن الاقتصادي، ومستثمرات في القطاع العقاري أنه لابد من تضافر جهود الجهات المعنية لتوفير الخدمات الأساسية للمواطن في ( أراضي المنح ) من أجل التوسع العمراني، وتشجيع المواطن على السكن في الأحياء الجديدة.
وشددن على هامش فعاليات منتدى جدة الاقتصادي، على أهمية فرض رسوم على الأراضي البيضاء التي ينبغي أن تستغل لبناء وحدات سكنية.
بداية أكدت البروفيسور أسماء باهرمز متخصصة في علم اتخاذ القرار على ضرورة أن يخرج المنتدى بحلول جذرية منها فرض رسوم على الأراضي البيضاء، إضافة إلى تنظيم سوق العقار الذي يتسم بالعشوائية، وعدم حماية حقوق الطرفين ( السكان وملاك الوحدات السكنية )، فاختيار موضوع المنتدى يلامس شأنا يوميا ومطلبا ضروريا، وينبغي تضافر الجهود عبر آليات تنظيمية وضوابط حازمة.
ومن جانبها، أعربت المحللة المالية ريم أسعد عن أملها أن تؤخذ التوصيات التي سيخرج بها المشاركون في المنتدى على محمل الجد. فالتحديات والعوائق من المفروض أن تطرح على طاولة صناع القرار، كزيادة تكلفة البناء، وتكلفة تملك الأراضي، وشح الأراضي.
وتضيف، أن أحد الحلول يتمثل في( الإسكان الميسر) الذي من المفروض أن تتكفل به القطاعات المعنية في الدولة للمواطنين .
وبدورها أوضحت المستثمرة العقارية شروق السليماني أنه لابد من أن يضع المشاركون في المنتدى أيديهم على تحديات الإسكان، فلابد من تغيير التفكير في السكن، والتعامل معه وفق أسلوب حياة.
ولمواجهة التكدس السكاني تقول السليماني: ينبغي تنظيم المخططات السكنية عبر توفير الخدمات الأساسية في المخططات الجديدة، من أجل تشجيع السكان على التوجه إلى هذه المخططات، ورأت ضرورة التوجه إلى بناء وحدات سكنية عبر ( الاتساع الرأسي) في شمال أبحر في محافظة جدة؛ وذلك لمواجهة عدم قدرة المواطن على تملك الفلل .
من جهة أخرى، أوضحت أستاذ مساعد السلوك التنظيمي في جامعة الملك عبد العزيز الدكتورة سوزان القرشي أنه من المهم توزيع السكان لضمان عدم التكدس في مخططات دون أخرى، إضافة إلى الاستفادة من تجارب الدول في مواجهة النمو المطرد في السكان، خاصة أن الوضع الاقتصادي في تحسن مستمر، وهذا يمكننا من بناء مدن سكنية كبيرة لاستيعاب النمو السكاني، وفق أحياء تشهد خدمات مطورة يستفيد منها السكان من كافة الشرائح .
وأوضحت سيدة الأعمال رانيا سلامة أن الموضوع حيوي ويلامس هموم المواطن، ونأمل الاستفادة من تجارب الدول الأخرى؛ لأن توفير المسكن للمواطن من أولويات الأمان له، وأكدت على أهمية مبادرات الشركات العقارية لتوفير المسكن والوحدات السكنية منخفضة السعر لفئة الشباب . وتتابع لابد من استغلال الأراضي البيضاء، وبناء وحدات سكنية تساهم في حل أزمة السكن عليها، إضافة إلى أهمية توفير الخدمات في أطراف المدن، حتى لا يضطر السكان الانتقال إلى المدينة، وإضافة عبء سكني على سكان المدينة ذاتها .
